Объект негосударственной экспертизы проектной документации – это проектная документация и результаты инженерных изысканий.
Данную экспертизу, как правило, проводят на основании договора, заключенного между заказчиком и экспертным учреждением.
Негосударственная экспертиза осуществляется, если:
- проведение экспертизы проектной документации обязательно;
- проектная документация и инженерные изыскания разработаны для строительства, реконструкции либо ремонта объектов недвижимости, которые не отмечены в части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;
- застройщик либо технический заказчик принял решение о производстве негосударственной экспертизы;
- производство государственной экспертизы либо негосударственной экспертизы является не обязательным, но заявитель принял решение о направлении соответствующих документов на негосударственную экспертизу. При этом проектная документация проверяется на предмет соответствия техническим регламентам, техническому заданию, сметным нормативам и правилам.
Порядок производства негосударственной экспертизы, подготовка экспертного заключения с его подписанием, утверждение либо обжалование осуществляются в установленном для проведения экспертизы проектной документации Положением об организации и производстве экспертизы проектной документации порядке.
В качестве объектов негосударственной экспертизы выступают разделы проектной документации, которые в соответствии с законодательством РФ должны быть представлены для экспертизы.
Предмет экспертизы проектной документации – это оценка ее соответствия:
- действующим техническим регламентам (экологическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности);
- утвержденным результатам инженерных изысканий;
- сметным нормативам;
- регламентам градостроительства;
- национальным стандартам;
- градостроительному плану земельного участка;
- заданию на проектирование.